出租方

溫嶺市濱海鎮(zhèn)永進(jìn)新村股份經(jīng)濟(jì)合作社

招租方式

公開(kāi)招標(biāo)

租賃標(biāo)的

溫嶺市濱海鎮(zhèn)永進(jìn)新村果蔬保鮮冷庫(kù)

起始價(jià)

32萬(wàn)元/年

租賃期限

8年

內(nèi)  容

一、租賃標(biāo)的及用途：

位于溫嶺市濱海鎮(zhèn)永安，現(xiàn)對(duì)外出租永進(jìn)新村果蔬保鮮冷庫(kù)，出租面積約為2814㎡。有產(chǎn)權(quán)證，（標(biāo)的含冷庫(kù)及設(shè)備、分揀場(chǎng)及辦公樓），用于農(nóng)產(chǎn)品及副食品的冷藏與分揀。

二、租賃期限及投標(biāo)保證金：

投標(biāo)保證金為10萬(wàn)元，未中標(biāo)的投標(biāo)保證金在競(jìng)租結(jié)果公示后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還，中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同后直接履約保證金。

投標(biāo)保證金須在2024年11月11日17時(shí)前匯入出租方指定賬戶(hù)。

收款單位：溫嶺市濱海鎮(zhèn)永進(jìn)新村股份經(jīng)濟(jì)合作社

開(kāi)戶(hù)銀行：溫嶺市農(nóng)商銀行濱海支行橫河分理處

賬  號(hào)：201000206955436

投標(biāo)保證金須在遞交截止時(shí)間前存入或轉(zhuǎn)入或匯入招標(biāo)人指定賬戶(hù)，須在用途欄中注明“冷庫(kù)”字樣。

三、租金支付方式：

承租方在競(jìng)租結(jié)果公示后3天內(nèi)簽訂合同，并在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)付清前三年的租金，否則視為自動(dòng)放棄，并沒(méi)收投標(biāo)保證金。此后租金每年支付一次，即在每一年到期前一個(gè)月支付，先付后用，如逾期不支付租金和履約保證金的，未交部分按3‰加收滯納金；超過(guò)2個(gè)月未交清的，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的、解除租賃合同并沒(méi)收履約保證金。租金產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

四、租賃標(biāo)的使用、維護(hù)、安全及要求：

1、租賃標(biāo)的用途為冷藏基地，承租方不得經(jīng)營(yíng)使用易爆易燃?；贰⑽廴绢?lèi)物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得隨意變更租賃標(biāo)的的用途，否則視為承租方嚴(yán)重違約，由此所造成的一切責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。

2、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的管理、日常維護(hù)和保養(yǎng)。如有損壞，承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。

3、水、電由承租方自行解決。租賃期內(nèi)，承租方及商戶(hù)在使用租賃標(biāo)的中所產(chǎn)生的水、電等一切費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。

4、承租方在使用租賃標(biāo)的中應(yīng)落實(shí)相關(guān)安全措施，以防事故的發(fā)生，確保安全。如因承租方相關(guān)安全措施未做到位造成相關(guān)部門(mén)審批不通過(guò)、或被查處而造成不能正常經(jīng)營(yíng)，或因安全事故造成損失，均由承租方自行負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要進(jìn)行裝修（含水電消防等），若因消防安全等原因需要改變房屋的主體結(jié)構(gòu)的，須事先征得出租方同意，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后方可施工，承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及施工安全責(zé)任。承租方不得增建任何違章建筑。

6、租賃期內(nèi)，因政策性原因或不可抗力原因，出租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，終止合同，并收回租賃標(biāo)的，相應(yīng)的租賃費(fèi)用按實(shí)支付；承租方所投入基礎(chǔ)設(shè)施按折舊計(jì)算，出租方應(yīng)予以補(bǔ)償。

7、租賃期內(nèi)，由承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，出租方不得干預(yù)，但承租方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)除外。

8、承租方須在兩個(gè)月內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照所在地變更至租賃標(biāo)的所在地。

9、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三者。

承租方若違反上述條款，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的、解除租賃合同并沒(méi)收履約保證金，無(wú)償收回承租方投入的基礎(chǔ)設(shè)施。

報(bào)名時(shí)間

自2024年11月06日至2024年11月11日（節(jié)假日除外）

資  料

報(bào)名辦法：報(bào)名時(shí)需提供下列資料供審查：自然人報(bào)名須攜帶本人有效身份證件原件和復(fù)印件。法人或其他組織報(bào)名時(shí)須攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人身份證的原件和復(fù)印件；委托他人代為報(bào)名的，還須出具授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證原件和復(fù)印件，至溫嶺市廣明大廈12樓科信聯(lián)合招標(biāo)代理辦公室辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。

出租方會(huì)對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行詢(xún)問(wèn)、審查，如被認(rèn)為不具有承租實(shí)力的，對(duì)其取消報(bào)名資格。

承租資格要求

1、凡是中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、其他組織或年滿(mǎn)18周歲且具有獨(dú)立民事行為能力的社會(huì)自然人（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可參與報(bào)名競(jìng)租。

2、承租方應(yīng)按約及時(shí)支付租金。

3、租賃期限屆滿(mǎn)后且承租方不行使承租權(quán)時(shí)，承租方在出租方租賃標(biāo)的上所投入的固化資產(chǎn)及其他設(shè)施按原狀不得拆除，承租方不得故意損壞，承租期滿(mǎn)后全部歸出租方所有。可移動(dòng)財(cái)物在15天內(nèi)由承租方自行處理，超過(guò)15天還未搬遷的，移動(dòng)財(cái)物作為承租方棄物，無(wú)償歸出租方所有。

其他

1、截止報(bào)名結(jié)束，若有兩家或兩家以上合格申請(qǐng)人的，則采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式確定成交方；

2、截止報(bào)名結(jié)束，若只有一家合格申請(qǐng)人的，則在不變更公告所列條件和合同相關(guān)條款的前提下，申請(qǐng)人可以報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)在達(dá)到或超過(guò)起始價(jià)后，可確定為承租人；

3、截止報(bào)名結(jié)束，未征集到合格申請(qǐng)人的，則取消本次競(jìng)價(jià)會(huì)。

聯(lián)系方式

出 租 人：王榮江      聯(lián)系方式：13958691899

代理機(jī)構(gòu)：林杭軍      聯(lián)系方式：13757605067

本招租公告同時(shí)在溫嶺市濱海鎮(zhèn)永進(jìn)新村股份經(jīng)濟(jì)合作社公告欄及《科信聯(lián)合工程咨詢(xún)有限公司》（www.r4dl.cn）上發(fā)布。