出租方

溫嶺市濱海鎮永進新村股份經濟合作社

招租方式

公開招標

租賃標的

溫嶺市濱海鎮永進新村果蔬保鮮冷庫

起始價

42萬元/年

租賃期限

8年

內  容

一、租賃標的及用途：

位于溫嶺市濱海鎮永安，現對外出租永進新村果蔬保鮮冷庫，出租面積約為2814㎡。有產權證，（標的含冷庫及設備、分揀場及辦公樓），用于農產品及副食品的冷藏與分揀。

二、租賃期限及投標保證金：

投標保證金為10萬元，未中標的投標保證金在競租結果公示后五個工作日內不計息退還，中標人的投標保證金在簽訂合同后直接履約保證金。

投標保證金須在2024年8月26日17時前匯入出租方指定賬戶。

收款單位：溫嶺市濱海鎮永進新村股份經濟合作社

開戶銀行：溫嶺市農商銀行濱海支行橫河分理處

賬  號：201000206955436

投標保證金須在遞交截止時間前存入或轉入或匯入招標人指定賬戶，須在用途欄中注明“冷庫”字樣。

三、租金支付方式：

承租方在競租結果公示后3天內簽訂合同，并在合同簽訂后3個工作日內付清前三年的租金，否則視為自動放棄，并沒收投標保證金。此后租金每年支付一次，即在每一年到期前一個月支付，先付后用，如逾期不支付租金和履約保證金的，未交部分按3‰加收滯納金；超過2個月未交清的，出租方有權收回租賃標的、解除租賃合同并沒收履約保證金。租金產生的稅費由承租方承擔。

四、租賃標的使用、維護、安全及要求：

1、租賃標的用途為冷藏基地，承租方不得經營使用易爆易燃?；?、污染類物品，不得進行違法活動，不得隨意變更租賃標的的用途，否則視為承租方嚴重違約，由此所造成的一切責任，均由承租方承擔。

2、租賃期內，承租方負責租賃標的的管理、日常維護和保養。如有損壞，承租方負責恢復原狀，并承擔一切相關費用。

3、水、電由承租方自行解決。租賃期內，承租方及商戶在使用租賃標的中所產生的水、電等一切費用，均由承租方承擔。

4、承租方在使用租賃標的中應落實相關安全措施，以防事故的發生，確保安全。如因承租方相關安全措施未做到位造成相關部門審批不通過、或被查處而造成不能正常經營，或因安全事故造成損失，均由承租方自行負責全部責任。

5、租賃期內，承租方可根據需要進行裝修（含水電消防等），若因消防安全等原因需要改變房屋的主體結構的，須事先征得出租方同意，經相關部門審批后方可施工，承租方負責承擔相應費用及施工安全責任。承租方不得增建任何違章建筑。

6、租賃期內，因政策性原因或不可抗力原因，出租方有權提前解除租賃關系，終止合同，并收回租賃標的，相應的租賃費用按實支付；承租方所投入基礎設施按折舊計算，出租方應予以補償。

7、租賃期內，由承租方自主經營、自負盈虧，出租方不得干預，但承租方違法違規經營除外。

8、承租方須在兩個月內將營業執照所在地變更至租賃標的所在地。

9、租賃期內，未經出租方同意，承租方不得將租賃標的轉租給第三者。

承租方若違反上述條款，出租方有權收回租賃標的、解除租賃合同并沒收履約保證金，無償收回承租方投入的基礎設施。

報名時間

自2024年8月21日至2024年8月26日（節假日除外）

資  料

報名辦法：報名時需提供下列資料供審查：自然人報名須攜帶本人有效身份證件原件和復印件。法人或其他組織報名時須攜帶營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人身份證的原件和復印件；委托他人代為報名的，還須出具授權委托書及受委托人的身份證原件和復印件，至溫嶺市廣明大廈12樓科信聯合招標代理辦公室辦理相關申請手續。

出租方會對報名資料進行詢問、審查，如被認為不具有承租實力的，對其取消報名資格。

承租資格要求

1、凡是中華人民共和國境內的法人、其他組織或年滿18周歲且具有獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規另有規定的除外）均可參與報名競租。

2、承租方應按約及時支付租金。

3、租賃期限屆滿后且承租方不行使承租權時，承租方在出租方租賃標的上所投入的固化資產及其他設施按原狀不得拆除，承租方不得故意損壞，承租期滿后全部歸出租方所有。可移動財物在15天內由承租方自行處理，超過15天還未搬遷的，移動財物作為承租方棄物，無償歸出租方所有。

其他

1、截止報名結束，若有兩家或兩家以上合格申請人的，則采用公開競價的方式確定成交方；

2、截止報名結束，若只有一家合格申請人的，則在不變更公告所列條件和合同相關條款的前提下，申請人可以報價，其報價在達到或超過起始價后，可確定為承租人；

 3、截止報名結束，未征集到合格申請人的，則取消本次競價會。

聯系方式

出 租 人：王榮江      聯系方式：13958691899

代理機構：林杭軍      聯系方式：13757605067

本招租公告同時在溫嶺市濱海鎮永進新村股份經濟合作社公告欄及《科信聯合工程咨詢有限公司》（www.r4dl.cn）上發布。