浙政辦發(fā)[2014]151號

市、縣（市、區(qū)）人民政府，省政府直屬各單位：
《浙江省深化推進新型建筑工業(yè)化促進綠色建筑發(fā)展實施意見》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
浙江省人民政府辦公廳
2014年12月19日
（此件公開發(fā)布）
浙江省深化推進新型建筑工業(yè)化促進綠色建筑發(fā)展實施意見
推進新型建筑工業(yè)化是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必由之路，對加快建筑業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、減少建筑污染、實現(xiàn)環(huán)境友好、促進節(jié)能降耗、提高資源利用效率、推動綠色建筑發(fā)展具有重要意義。根據(jù)《國務院辦公廳關于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設部綠色建筑行動方案的通知》（國辦發(fā)〔2013〕1號）要求，為深化推進全省新型建筑工業(yè)化，促進綠色建筑發(fā)展，現(xiàn)提出如下意見：
一、明確發(fā)展重點任務
（一）明確工作目標。大力推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的裝配整體式混凝土建筑、裝配整體式鋼結(jié)構(gòu)建筑及適合工業(yè)化項目建設的實用技術(shù)。積極推行住宅建筑全裝修，逐年提高成品住宅比例。在工程實踐中及時總結(jié)形成先進成熟、安全可靠的建筑體系并加以推廣應用。政府投資的國家機關、學校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，杭州市、寧波市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑，全面執(zhí)行綠色建筑標準，并積極實施新型建筑工業(yè)化。
到2015年底，各市要開展部品構(gòu)件基地建設，形成與本區(qū)域相適應的新型建筑工業(yè)化生產(chǎn)能力；大力推進新型建筑工業(yè)化示范工程項目建設，各設區(qū)市新開工建設新型建筑工業(yè)化項目面積不少于5萬平方米。自2016年起，全省每年新開工建設新型建筑工業(yè)化項目面積應達到300萬平方米以上，并逐年增加，每年增加的比例不低于10%；紹興市作為住房城鄉(xiāng)建設部建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點及國家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點城市，每年新開工建設新型建筑工業(yè)化項目面積至少達到100萬平方米；杭州市、寧波市每年新開工建設新型建筑工業(yè)化項目面積至少達到50萬平方米；其他各設區(qū)市每年新開工建設新型建筑工業(yè)化項目面積至少達到20萬平方米。自2020年起，全省每年新開工建設新型建筑工業(yè)化項目面積應達到500萬平方米以上。
建筑單體裝配化率(墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺等結(jié)構(gòu)中預制構(gòu)件所占的比重)應不低于15%，并逐年提高。到2020年，力爭建筑單體裝配化率達到30%以上。
（二）落實責任主體。各地政府是推進所轄區(qū)域新型建筑工業(yè)化的責任主體，要把新型建筑工業(yè)化作為實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的重要領域，加大推動力度。要編制科學合理的發(fā)展規(guī)劃，制訂相應的激勵扶持政策措施，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進本地區(qū)新型建筑工業(yè)化發(fā)展，提高建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)量和水平，實現(xiàn)建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。省里將對各地推進新型建筑工業(yè)化年度工作目標實行責任制管理。
（三）確定重點領域。按照突出重點和不同區(qū)域分類推進的原則，各地政府應將中心城區(qū)、大型居住社區(qū)和郊區(qū)新城等列為新型建筑工業(yè)化重點推進區(qū)域，并可根據(jù)需要，逐年擴大區(qū)域范圍。在每年保障性住房等政府投資項目及商品住房建設用地供地面積中，落實一定比例面積的新型建筑工業(yè)化項目。省里重點推動杭州市、寧波市、紹興市等新型建筑產(chǎn)業(yè)基礎良好的地區(qū)開展試點示范，先行先試。
二、加快培育有效市場
（四）加大項目推動。推動具備條件的政府投資性項目率先示范應用新型建筑工業(yè)化。保障性住房項目每年至少要有30%采用新型建筑工業(yè)化方式建設，并逐年提高比例。學校、醫(yī)院等公共建筑要優(yōu)先采用裝配式建設技術(shù)。積極引導房地產(chǎn)項目采用新型建筑工業(yè)化方式建設。
（五）培育龍頭企業(yè)。引導省內(nèi)大型項目開發(fā)企業(yè)、施工總承包特級企業(yè)和行業(yè)內(nèi)有一定影響的部品構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，形成一批規(guī)模較大、帶動作用較強且增長較快的新型建筑工業(yè)化項目開發(fā)、施工及部品構(gòu)件生產(chǎn)龍頭企業(yè)。省工業(yè)轉(zhuǎn)型升級財政專項資金和省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)財政專項資金加大對部品構(gòu)件創(chuàng)新和技改項目支持力度。
（六）提升質(zhì)量品牌。鼓勵企業(yè)制訂新型建筑工業(yè)化品牌發(fā)展戰(zhàn)略，加快質(zhì)量基礎能力建設，提升新型建筑工業(yè)化項目建設及部品構(gòu)件產(chǎn)品質(zhì)量。加大對新型建筑工業(yè)化項目創(chuàng)優(yōu)奪杯的支持力度，新型建筑工業(yè)化項目可優(yōu)先參與各類工程建筑領域的評獎評優(yōu)以及申報國家綠色建筑、康居示范工程等。
（七）加強推廣力度。建立政府、媒體、企業(yè)與公眾相結(jié)合的推廣機制，定期組織推廣活動，并提高公眾對發(fā)展節(jié)能、省地、環(huán)保型住宅及公共建筑的認識，增強全社會對新型建筑工業(yè)化的認知度、認同度。支持有影響力的展覽會或行業(yè)峰會落戶浙江，強化業(yè)內(nèi)交流與合作，向社會推介優(yōu)質(zhì)、誠信、放心的技術(shù)、產(chǎn)品和企業(yè)。
三、規(guī)范提升行業(yè)發(fā)展
（八）優(yōu)化審批服務。引導項目開發(fā)、工程設計、部品構(gòu)件生產(chǎn)、施工安裝、建筑裝修和運營維護企業(yè)建立新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。對于參與新型建筑工業(yè)化項目建設的開發(fā)和施工單位，可通過“綠色通道”優(yōu)先辦理資質(zhì)升級、續(xù)期、預售許可等相關手續(xù)。對采用新型建筑工業(yè)化建設并以出讓方式取得土地使用權(quán)，領取土地使用證和建設工程規(guī)劃許可證的商品房，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，或完成基礎工程達到正負零的標準，并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下，可向房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，領取商品房預售許可證。
（九）加快標準制訂。加快建立和完善省新型建筑工業(yè)化標準體系，制訂適合我省建筑技術(shù)的設計、施工、裝修、驗收、部品構(gòu)件生產(chǎn)等標準，形成規(guī)范統(tǒng)一的地方標準體系。加快制訂新型建筑工業(yè)化補充計價依據(jù)，據(jù)此作為政府投資新型建筑工業(yè)化項目增量投資額度的依據(jù)。
（十）提升設計質(zhì)量。充分發(fā)揮設計先導作用，鼓勵采用裝配式結(jié)構(gòu)技術(shù)體系，項目設計深度要符合工廠化生產(chǎn)、裝配化施工的要求。推廣BIM（建筑信息模型）技術(shù)在新型建筑工業(yè)化中的應用，提升綜合設計能力。對以新型建筑工業(yè)化方式建設的政府投資項目，允許適當提高設計收費標準，可按國家設計標準高限收費。對新型建筑工業(yè)化項目，在設計審查時可通過“綠色通道”優(yōu)先辦理。
（十一）改進招標管理。鼓勵采用設計、部品構(gòu)件生產(chǎn)、土建施工、設備安裝和建筑裝修一體化的工程總承包模式。對采用新型建筑工業(yè)化方式建設的政府和國有投資項目，可采用邀請招標或直接委托的方式確定建筑設計單位。鼓勵各地建立新型建筑工業(yè)化承包商名錄，對采用新型建筑工業(yè)化方式建設的項目，在工程招投標時，同等條件下可優(yōu)先選擇名錄內(nèi)的企業(yè)。
四、加強金融財稅扶持
（十二）完善金融服務。改進和完善對新型建筑工業(yè)化領域的金融服務，鼓勵新型建筑工業(yè)化骨干企業(yè)通過發(fā)行股票、債券等方式融資，增強資本實力。引導支持開展產(chǎn)業(yè)并購，開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈金融產(chǎn)品，帶動產(chǎn)業(yè)鏈中小企業(yè)專業(yè)化發(fā)展。金融機構(gòu)可對引進、消化吸收、自主創(chuàng)新研發(fā)大型專用先進設備的新型建筑工業(yè)化生產(chǎn)企業(yè)，優(yōu)先給予信貸支持。支持采用新型建筑工業(yè)化方式建設的BT項目。對引進大型專用先進設備的新型建筑工業(yè)化基地，其所屬企業(yè)可享受與工業(yè)企業(yè)相同的貸款貼息等優(yōu)惠政策。對購買采用新型建筑工業(yè)化方式建設的住宅的消費者，在個人住房貸款服務、貸款利率等方面給予支持，如采用公積金貸款，可優(yōu)先放貸。
（十三）實行專項補助。各級政府要進一步加大對新型建筑工業(yè)化的投入，整合政府相關專項資金，逐步增加建筑節(jié)能專項資金，重點支持新型建筑工業(yè)化技術(shù)創(chuàng)新、示范基地和示范項目建設等。對獲得國家綠色建筑二星（含2A住宅性能認定）和三星（含3A住宅性能認定）標識的新型建筑工業(yè)化項目，按照財政部、住房城鄉(xiāng)建設部《關于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》（財建〔2012〕167號）規(guī)定給予財政獎勵。
（十四）實施稅費優(yōu)惠。對企業(yè)為開發(fā)新型建筑工業(yè)化新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開發(fā)費用，符合條件的可以在計算應納稅所得額時加計扣除。企業(yè)在提供建筑業(yè)務的同時銷售自產(chǎn)部品構(gòu)件的，對部品構(gòu)件銷售收入征收增值稅，建筑安裝業(yè)務收入征收營業(yè)稅，符合政策條件的給予稅收優(yōu)惠。對在新型建筑工業(yè)化項目中使用預制的墻體部分，經(jīng)相關部門認定，視同新型墻體材料，可優(yōu)先返還預繳的新型墻體材料專項基金和散裝水泥專項資金。
五、落實項目保障服務
（十五）加強土地保障。各地要將新型建筑工業(yè)化基地建設納入相關規(guī)劃，優(yōu)先合理安排用地。對采用新型建筑工業(yè)化方式建設的項目，在規(guī)劃設計條件中應明確新型建筑工業(yè)化有關內(nèi)容和要求，并在土地劃撥決定書或土地出讓合同中予以約定，同時明確相關部門的監(jiān)管責任。對以出讓方式供地的新型建筑工業(yè)化項目，可按土地出讓合同約定分期繳納土地出讓金，分期繳納土地出讓金的期限按照國家有關政策規(guī)定執(zhí)行。
（十六）鼓勵項目應用。對于申請采用新型建筑工業(yè)化方式建設的項目，預制外墻、疊合外墻墻體預制部分的建筑面積不計入容積率，但是超過實施新型建筑工業(yè)化的各單體正負零以上地面計容建筑面積3%的，超過部分計入容積率，房屋銷售、登記時，根據(jù)現(xiàn)行房屋測繪規(guī)定執(zhí)行。
（十七）增強科技支撐。將新型建筑工業(yè)化技術(shù)研究列為科技重點攻關方向，集中力量攻克關鍵材料、基礎部件、施工工藝及裝備等核心技術(shù)。對于實施新型建筑工業(yè)化項目并參與編制省級及以上新型建筑工業(yè)化技術(shù)標準的企業(yè)，鼓勵其申報高新技術(shù)企業(yè)，享受相關科技創(chuàng)新扶持政策。鼓勵知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化應用，對取得發(fā)明專利的研發(fā)成果，通過網(wǎng)上技術(shù)市場交易并以技術(shù)入股、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、授權(quán)使用等形式在省內(nèi)轉(zhuǎn)化實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的，市、縣（市、區(qū)）經(jīng)審核可按技術(shù)合同成交額10—20%的比例給予產(chǎn)業(yè)化經(jīng)費補助，省科技廳從成果轉(zhuǎn)化專項等資金中按成果交易實際支付總額的10%給予補助。
（十八）強化人才培養(yǎng)。開展新型建筑工業(yè)化企業(yè)和管理部門相關人員的分類培訓，培育新型建筑工業(yè)化實用技術(shù)人員。高校應增設相關課程，加快培養(yǎng)新型建筑工業(yè)化急需的高端人才。要依托試點、示范工程，通過企業(yè)內(nèi)部培訓，培養(yǎng)具備相關專業(yè)技術(shù)及生產(chǎn)、操作經(jīng)驗的職業(yè)技術(shù)工人。各地要積極探索和建立新型建筑工業(yè)化人才引進機制，加強高層次管理人員的培育和儲備。
（十九）確保運輸暢通。各級公安和交通運輸部門在所轄職能范圍內(nèi)，對運輸超大、超寬部品構(gòu)件（預制混凝土及鋼構(gòu)件等）運載車輛，在物流運輸、交通通暢方面依法給予支持。
（二十）嚴格監(jiān)督管理。各地要對區(qū)域內(nèi)新型建筑工業(yè)化項目實施情況進行監(jiān)督管理，加快建立動態(tài)監(jiān)管和行業(yè)統(tǒng)計制度。對已享受相關扶持政策或?qū)ｍ椯Y金支持但未按照施工圖設計文件實施的項目，應取消政策扶持，責令責任單位限期退回或補交相關資金，并對有關責任單位和責任人依法予以處罰。